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如果你选择““-大发体育-LPR+加点””利率

来源:本站原创作者:原创 日期:2020/01/15 14:26 浏览:

  那么,到底怎么调整呢?按照规定,借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。定价基准转换为LPR的,加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

  记者了解到,此次政策是针对存量浮动利率贷款,也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。通俗来说,就是2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人,需要注意这项新政。使用公积金贷款的购房者不受影响。另外,央行重申,自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

  对此,黄经理表示,这要看买房人怎么去考虑。他个人意见,认为LPR大概率还是会下行,因此选择LPR为定价基准加点的方案或许是更稳妥、主流的方案。

  另一家银行的研究员也认为,客户通常会选择浮动利率报价,因为点差已经固定了。但如果因经济回升,通胀上行,LPR处于上升周期,则房贷利率也会随之上升。

  顺便再普及一下LPR。LPR就是一种每个月公布一次的贷款市场报价利率,最新的5年期以上利率是4.8%。